兰安宁一大波纯新盘2018年将面世 看准下手

兰州楼市2018年即将面世的纯新住宅盘共有32个，其中仅安宁区就有10盘。分别是兰州万科城、幸福家园3期、荣光崴廉公馆、安宁公馆、天庆山河一品、嘉盛宁和园、兰州盛达广场、时代星空、安宁文化中心及正和广场。

2017年，万科集团进驻兰州，是万科对于中西部区域的再次深耕，择址兰州安宁文创生态城，兰州生态文化创新城位于安宁区知行学院（金牛街）北侧，规划总占地面积12.3平方公里，人口规模15万人。

兰州万科城项目首期总占地：约7.8万㎡。总建筑面积：约28万㎡，共设计18栋楼，其中高层住宅16栋，幼儿园一栋，商业一栋，楼层以33层为主，建有两梯三户和两梯四户两类产品，共分约90㎡、100㎡、110㎡和约135㎡四种户型，总户数约2217户。综合容积率约3.12，绿化率约30%，住宅全部带装修交付。

幸福家园3期位于兰州市安宁区桃林路与建宁西路交汇处东南角。总占地约122亩，总建面约 30.6万㎡，容积率3.5，绿地率30%左右,幸福家园3期规划总户数1840户，规划车位1996个（地上14个，地下1982个），总规划的车位配比1:1。项目由17栋住宅和2万㎡商业组成，分别为1-17号楼，均为两梯四户，总高22-33层不等。一期首批推售6、7、8、9幢，共计504户。建面约80-175㎡新品幸福登记中，交8000元享98折优惠。

幸福家园3期打造中央园林和传统中式景观，采用了围合式布局设计，在保证超大楼间距同时，也打造两轴三点一花园的传统中式景观设计。

荣光崴廉公馆项目北临北环路，南临建安路，东接学府路，西靠万新北路,整个项目总占地面积约132亩，建筑面积约67万㎡，分两期开发，一期由6幢总计24万㎡的高尚住宅——崴廉公馆，以及2万㎡的英伦风情商业街——崴廉小镇组成，一期住宅容积率2.91，绿化率40%。二期由三栋地标级超高层以及1.5万的商业体组成。其中A、C两栋为约248米和233米的摩天LOFT公寓，B栋则是由写字楼和五星酒店组成的277米摩天大厦。

目前荣光崴廉公馆一期2#、5#楼90-130㎡户型及3#楼168㎡户型房源登记中，预计2018年1月开盘，具体日期待定。项目二期明年年中将开工建设。

天庆山河一品位于兰州市安宁区北滨河路中路，七里河桥东北侧。天庆山河一品囊括金城塔尖豪宅、河景高端商务、万象商业等产品。总占地面积：21.69亩（合14458.1 ㎡），总建筑面积：76670㎡，地下车库总面积：约12000㎡，车位：281个，容积率：4。

天庆山河一品住宅建筑面积：25413㎡，总共96户城市塔尖住宅，3.2米层高，两梯两户设计。天庆山河一品城市展厅已开放，户型建面205-362㎡，目前正在登记中。

嘉盛宁和园位于安宁区孔家崖路南侧，西接万新南路，南邻银滩黄河大桥。项目整体占地14233.3㎡，总建面积86800㎡。容积率4.5，绿地率达到30%，设计总户数416户，配套有348个停车位，车位比达到1：0.8。嘉盛宁和园由两栋高层组成，1#楼总高32层，两梯六户，2#楼A单元30层，B单元33层，两梯四户。户型面积区间从94-162㎡，覆盖两居、三居设计。1#楼配套三层底商，2#楼配套两层底商。

嘉盛宁和园两栋住宅主体结构均已封顶，预计于2018年8月实现全面交付。现97-162㎡两到四室改善型准现房预约登记。

安宁公馆占地面积26.3亩，总建筑面积约6.6万㎡。住宅用地容积率为3.5，绿化率为46%；整个项目住户310户。自身配套约2.4万㎡的商业、写字楼一栋，住宅3栋，3米层高，挑高6米入户大堂，同层排水系统、新风换送系统、私家电梯入户，独立餐厅和衣帽间，小区配有四季恒温8泳道游泳馆、480个地下车位，保障停放车辆的问题。房源为建面约98-193㎡三至四居，目前正在认筹中，交5千抵2万，预计3月份开盘销售。

安宁公馆位于安宁区莫高大道东侧、省妇幼保健院北侧。项目西侧为莫高大道，南侧是T511号规划路及地铁二号线崔家庄站（待建），东侧为刘家堡广场，北侧是蓝科路。 

兰州盛达广场营销中心已开放，目前主推建面约88-184㎡户型，意向客户登记中。兰州盛达广场规划建设6栋住宅，1#、2#、3#、5#楼为34层，4#、6#楼为32层。一栋超高层186米，32层，28-32层为写字楼，其余为loft公寓，层高5.7米。兰州盛达广场商业地上4层，地下1层，地下负一层为超市，占地16667平米，步行街4条，商铺可出售，商业地下一层和地铁站相对接。

兰州盛达广场位于安宁区银滩大桥北岸西侧，湿地公园对面。规划有四条商业风情街及两条观光内街，并设计双向车道使项目与湿地公园无缝连接，以聚集商业街的客流、人气。商场内部规划有大型的IMAX影院、健身房、儿童乐园等体验式娱乐业态；商业顶层设有大型的空中花园；金街设有书城、社区便利店、餐饮、咖啡厅等不同风格的品牌店，打造集吃、喝、玩、乐、游、购、娱为一体的城市生活新主场。

时代星空位于安宁区孔家崖街道B589号规划路以北，孔家崖第二小学西侧。时代星空占地31718.6平米 建面146476.27平米，地上建筑面积93894.55平米，其中住宅建筑面积84505.68平米，商业建面5733.81平米，活动中心及物业配套建面3655.06平米 ；地下建面52581.72平米，建筑密度24.96%，容积率2.96，绿化率30.23%，机动车停车位830个，自行车停车位755个。

时代星空共建7栋住宅楼，共计755户，其中1#楼两个单元总高33层，2#楼一个单元总高32层，3#楼一个单元总高17层，4#楼一个单元总高10层，5#楼1个单元总高11层，6#楼两个单元总高27层，7#楼一个单元总高33层。

兰州正和广场于安宁区，东接安宁东路，西临安宁庭院，南面为北滨河西路。项目是集商务办公、酒店、商业、餐饮、休闲娱乐为一体的高端城市综合体，将建成安宁乃至兰州大型高端商业综合体和地标性建筑。 项目总用地面积44290平方米，总建筑面积约26万平方米；项目设计地下3层，地上商业裙房4层，裙房上部为21层办公塔楼三栋、18层酒店塔楼一栋。

安宁文化中心位于安宁区十里店，安宁区档案局西北侧，十里店派出所东侧，暂未开工建设。项目总用地面积9087.5平方米，建设用地面积8300平方米，总建筑面积84739平方米，地上建筑面积62250平方米，地下总建筑面积19500平方米，绿化率达到30%；整体建筑由四座塔楼和一个多功能厅组合而成，涵盖商业、写字楼、公寓、住宅，形成一个多功能、高效率的教育综合体。其中写字楼层高26层，首层规划为24小时书店。整个写字楼以教育和培训为主。公寓面积主要集中在50-60平米，住宅面积区间在60-138平米。